記事詳細

投稿日: 2025/05/29　最終更新日：2025/06/02

カテゴリー

民泊ホームページ制作の相場は？費用内訳と後悔しない外注の選び方

民泊の集客を左右するホームページ。しかし「いくらかかるの？」「どこに頼めば失敗しない？」と悩む方も多いはず。本記事では、最新の相場感から費用内訳、制作方法ごとの比較、そして後悔しない外注先の選び方までを徹底解説。コストだけに惑わされず、“予約される民泊サイト”をつくるための判断軸をわかりやすく紹介します。

民泊ホームページ制作の相場はいくら？

制作費用の平均相場

民泊のホームページ制作費用は、外注する場合でおおよそ「10万円〜80万円」が相場です。
費用の幅が大きい理由は、求めるクオリティや機能性、制作方法によって大きく変動するためです。

具体的には、テンプレートを活用して最低限のページ構成にとどめる場合は10万円前後で収まるケースもありますが、オリジナルデザインや予約システム、多言語対応などが必要になると50万円〜80万円以上になることも珍しくありません。

費用が上下する要因とは？（規模・機能・デザイン）

民泊ホームページの制作費用は一律ではなく、以下の3つの要因によって大きく変動します。それぞれのポイントを理解しておくことで、自分に合った適正な見積もりを判断しやすくなります。

1. サイトの規模
掲載する情報の量やページ数によって費用は大きく変わります。
例えば、トップページと最低限の情報のみで構成された「1〜3ページ程度のシンプルな構成」であれば費用は抑えられますが、以下のような追加ページを用意する場合は工数が増え、制作費も上がります。

施設紹介（部屋ごとに紹介がある場合はさらに費用増）
アクセス情報（地図・交通手段の説明など）
周辺観光ガイド
ブログ・お知らせ機能

「予約までの導線」や「地域情報の充実」が求められる民泊サイトでは、複数ページでの構成が推奨されることが多く、結果として費用にも反映されます。

2. 必要な機能
どこまでの機能をサイトに盛り込むかによっても費用は上下します。特に民泊の場合、以下のような機能追加が求められるケースが多く、それぞれに追加開発や設定のコストがかかります。

オンライン予約システムの導入（外部ツール連携または独自開発）
Googleカレンダーや予約状況の連携
自動返信メール機能（確認メール・リマインダーなど）
多言語対応（訪日外国人向けに重要）
Googleマップ・ストリートビューの埋め込み
SNSとの連携ボタンやレビュー掲載機能

これらを組み込む場合は、10万〜30万円以上の追加費用が発生することもあります。

3. デザインの自由度
テンプレートを使用したデザインか、オリジナルデザインで構築するかによっても大きく差が出ます。

テンプレートベース：既存の構造を使うため、スピーディーかつ低価格（10万〜30万円程度）で対応可能。必要最低限で運用したい方向き。
オリジナルデザイン：ブランディングや他施設との差別化を重視する場合に最適。施設の魅力や世界観を反映したデザイン設計が可能ですが、費用は30万円〜60万円以上になることもあります。

民泊は「選ばれる理由」を明確に打ち出すことが重要な業態であり、デザインへの投資は予約率や口コミ評価にも直結します。

制作費の内訳を具体的に解説

ディレクション・設計費

ディレクション費は、プロジェクトの進行管理や全体設計（ワイヤーフレーム作成、コンセプト整理など）にかかる費用で、5万円〜20万円程度が一般的です。

とくに民泊業界では「施設の魅力をどう伝えるか」「予約に直結させる導線設計」が重要なため、設計段階でしっかりとした戦略立案が求められます。

デザイン・コーディング費

デザイン費は、ページのビジュアル設計（トップページ、下層ページ、レスポンシブ対応など）にかかるもので、10万円〜40万円程度。
コーディング費（HTML/CSS/JavaScriptの実装など）は5万円〜20万円程度が目安です。

テンプレートを活用する場合はこれらの費用が削減できる一方、オリジナル設計ではその分の予算が必要です。

ドメイン・サーバー・保守費

ドメイン費用：年間1,000円〜5,000円程度（.comや.jpなどドメイン種別による）
サーバー費用：月額1,000円〜3,000円程度（共用サーバー）
保守費用：月額5,000円〜2万円程度が相場。定期バックアップ、セキュリティ対策、軽微な修正などを含む保守プランが多いです。

これらは制作費とは別に、年間維持費として継続的にかかることを考慮する必要があります。

制作方法別の相場比較（外注・自作・制作会社）

フリーランスに依頼した場合の費用感

フリーランスに依頼する場合、10万〜40万円程度で依頼可能です。柔軟な対応や価格の相談がしやすく、コストパフォーマンスに優れる点が魅力です。

ただし、スキルや実績にばらつきがあり、プロジェクト管理やアフターフォローは自己責任となるケースが多い点には注意が必要です。

テンプレートや無料ツールを使った場合

WixやSTUDIO、ペライチなどの無料・低価格ツールを使えば、0〜5万円以内で自作することも可能です。
ただし、テンプレートの制約やSEO、ユーザー導線設計の知識が不足していると、結果的に集客やブランディングで損をすることもあります。

専門業者に依頼した場合（高品質・長期的安定）

制作会社に依頼する場合、30万円〜100万円以上が一般的です。
企画設計からデザイン、開発、保守までワンストップで対応してくれるため、品質と信頼性を重視したい場合に適しています。

特に民泊事業では、集客力の高いページ作りや予約動線の構築が鍵になるため、業界知識のある専門会社に依頼するメリットは大きいです。

後悔しない外注の選び方とは？

依頼前にチェックすべき3つのポイント

実績とポートフォリオの確認
　民泊や宿泊施設のホームページ制作実績があるかを必ずチェック。コンバージョン設計や写真の使い方にその差が出ます。
納期と対応スピード
　予約開始時期や開業予定日が決まっている場合は、スケジュールのすり合わせが重要です。柔軟に動ける体制があるか確認しましょう。
アフターサポートの有無
　サイト公開後の修正・保守対応が明確になっているかは大きなポイント。長期的な安心を得るためにも、保守体制を確認してください。

業者ごとの特徴と向き不向き

フリーランス
費用を抑えつつ、柔軟でスピーディーな対応を求める場合に適しています。直接のやり取りができるため、意思疎通もしやすく、内容の細かい調整がしやすい点が魅力です。
ただし、スキルや実績に個人差があり、デザイン・コーディング・マーケティングなど複数の工程を1人で担うため、対応範囲に限りがある場合も。信頼できるフリーランスと出会えれば、コストパフォーマンスは非常に高くなります。

格安制作サービス
できるだけ初期費用を抑えて最低限のホームページを作りたい方向けです。テンプレートをベースに短納期・低価格で提供されることが多く、費用は数万円台から対応してくれる場合もあります。
ただし、デザインの自由度やカスタマイズ性は低く、民泊ならではの魅力やストーリーを伝えるブランディングには不向きです。また、運用後のサポートが不十分なケースも多いため、成果を重視する場合は慎重な選定が必要です。

専門業者
戦略設計からデザイン、開発、集客施策、保守まで一貫して任せたい場合に最適です。民泊業界に精通した制作会社であれば、予約率を上げる導線設計や、OTA・SNSとの連携、SEO対策までトータルでサポートしてくれます。
費用は30万円〜100万円以上と高めですが、その分、集客成果やブランディングの質に直結する投資となります。中長期的に民泊事業を成長させたい方には、もっともおすすめの選択肢です。

このように、予算・目的・運用体制に応じて最適な業者タイプは異なります。自分に合ったパートナーを見極めることが、後悔しないホームページ制作への第一歩です。

オフィスマの強みとサポート体制

オフィスマは、企業・施設・宿泊業に特化したWeb戦略を強みとする制作会社です。民泊ホームページにおいても、単なる見た目のリニューアルにとどまらず、「予約につながる」「選ばれる」サイト構築のための本質的な改善を実現します。

企業ブランディング課題の具体的改善策
民泊サイトが成果を出せない背景には、「使いづらい導線設計」「魅力が伝わらないデザイン」「検索に弱い構造」「情報発信の難しさ」「セキュリティ不安」など、いくつかの根本課題があります。オフィスマでは、これらの問題を解決し、民泊の魅力を最大限に引き出すホームページを通じて、事業の収益化と信頼性向上をサポートします。

デザイン・ユーザビリティ改善
民泊ホームページのUI/UX改善は、滞在先を探すユーザーの“第一印象”を大きく左右します。オフィスマでは、WordPressの汎用性を活かしながら、プロのデザイナーが施設のコンセプトや立地、ターゲット層に応じた導線・デザインを設計。スマホ対応やSEO最適化も標準対応しており、見た目だけでなく、集客効果まで考慮した設計を実現します。

マーケティング・集客戦略
「ホームページを作って終わり」では意味がありません。オフィスマでは、SEO対策・広告運用の知見を活かし、検索で見つけられやすく、予約につながる導線設計を実施。施設の個性に応じてSNS連携やMEO（マップ検索最適化）なども含めた戦略提案が可能です。公開後も分析ツールを活用し、改善提案を継続します。

企業戦略・ブランディング
民泊施設にとっても、ブランド価値の明確化は競合との差別化に直結します。オフィスマでは、施設の「らしさ」やホストの想いを反映させたコンテンツやデザイン設計を行い、滞在前からゲストの期待値を高める仕掛けを提案。施設紹介だけでなく、周辺地域の魅力も取り込み、地域と一体になったブランディングを支援します。

事業内容の変化への対応
施設の用途変更や営業形態の見直しなど、民泊業は柔軟な運営が求められます。オフィスマでは、CMS（コンテンツ管理システム）により、写真や文章の差し替え、イベント情報の更新も自社で簡単に行える環境を提供。納品時の操作説明もリモートでサポートし、運営の自由度を高めます。

セキュリティ・機能向上
民泊ホームページは、予約フォームや問い合わせ機能を持つため、個人情報を扱うケースも少なくありません。オフィスマでは、SSL化やCMSアップデート管理、セキュリティ対策も標準サポート。さらに、Googleアナリティクス4（GA4）による効果測定も可能で、安全性と運用の最適化を両立します。

このように、オフィスマは「集客できるホームページ」を追求する民泊オーナーにとって、信頼できる制作パートナーです。単なるデザイン制作にとどまらず、施設の未来まで見据えたWEB戦略をご提案しています。